Les avancées du prêt à taux zéro

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro (dit PTZ) ? C’est un prêt complémentaire sans intérêt et sans frais aidé par l’Etat. Il est accordé sous certaines conditions, aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois : c’est ce qu’on appelle la primo-accession. Un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années est éligible.

Dès le premier janvier 2016,  les modalités du prêt à taux zéro seront plus avantageuses. Elles présenterons quatre avancées majeures :

– le financement jusqu’à 40 % de l’achat du bien immobilier (alors qu’il était compris entre 18 et 26 % aujourd’hui)
– l’augmentation des plafonds de revenus permettant d’en bénéficier ;
– le rallongement du différé de remboursement de 5 ans minimum jusqu’à 15 ans (contre 0 à 14 ans aujourd’hui)
– l’extension de la durée du prêt sur 20 ans minimum pour réduire le montant des mensualités.

Pour contracter un prêt à taux zéro, l’acheteur doit réaliser des travaux de performance énergétique à hauteur de 25% du montant total du projet via un bouquet de travaux, exemple : travaux d’isolation + installation d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur AMZAIR. Ce dernier peut être financé par un éco-prêt à taux zéro (30 000€ maximum à 0% sur 15 ans).

Les objectifs du renforcement du prêt à taux zéro :

La politique en faveur de la relance du logement produit d’ores et déjà des effets positifs. Pour accélérer et amplifier cette relance, le gouvernement renforce les mesures en faveur de l’accession à la propriété avec deux objectifs :
– Relancer l’activité et l’emploi dans la construction et la rénovation
– Permettre à un maximum de ménages, notamment les jeunes actifs, de devenir propriétaires de leur logement.

Exemples d’application du renforcement du prêt à taux zéro :

 

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